Co jste chtěli vědět o manželství a hypotéce, ale báli jste se zeptat?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Je lepší žádat o hypotéku v manželském páru, nebo samostatně? Uzavřením manželství vzniká obvykle automaticky společné jmění manželů (SJM). V jeho rámci pak nabýváte majetky i dluhy dohromady. Pokud si proto berete hypotéku, banky budou vyžadovat, aby žadatelem o úvěr byl celý pár. V případě, že oba manželé pracují, mohou díky tomu bance prokázat dvojitý příjem a získat tak snáze vyšší hypotéku. […]

MODŘANSKÝ CUKROVAR – Nová rezidenční čtvrť s unikátním bydlením

Posted Posted in Současné developerské projekty

Městská čtvrť, kde všemi směry proudí život, nahradí starý nevyužívaný brownfield po bývalém Modřanském cukrovaru.     Modřanský cukrovar byl v minulosti identifikačním bodem Modřan i veduty Prahy na jižním toku Vltavy. Na tu ve svém architektonickém návrhu navazují architekti ze studia Chybik + Kristof Architects & Urban Designers. Silueta gradující směrem do středu území vychází z původní vertikály filtrační věže, výrobní haly […]

Pozor na koupi bytu, na kterém vázne služebnost

Posted Posted in Právní poradna

Služebnost je druh věcného práva, tedy práva působícího vůči všem (obdobně jako např. vlastnické právo), kterým vlastník věci, typicky věci nemovité, tuto svou věc zatíží, buďto ve prospěch jiné osoby, případně ve prospěch jiné věci.   U bytů se pak můžeme v praxi setkat nejčastěji s tzv. služebností bytu, kterou přímo upravuje občanský zákoník a která znamená, že vlastník […]

Novinky a zajímavosti z nové výstavby

Posted Posted in Současné developerské projekty

Je to skoro neuvěřitelné, ale realitní trh jako by přes léto, jindy trochu lenivé a pomalé, dokonce ještě zrychloval. Developeři ohlašují nové projekty, začínají s prodejem, hlásí kolaudace a chlubí se vyprodanými budovami. A také se snaží nabídnout něco nového, neotřelého, čím by zájemce přesvědčili, že jejich příští adresa má být právě v tom či onom projektu. Zatímco ještě před […]

DŮM NAD VINICÍ

Posted Posted in Současné developerské projekty

Při brouzdání po zajímavých stavbách jsme zabrousili do okolí rakouské metropole. V kopcích, které zdobí vinice, stojí dům, který vám okamžitě trochu zamotá hlavu. Nejprve totiž uvidíte jen dlouhý prosklený nosník. A pak už to na první pohled vypadá, že nic. Stavba je totiž tak dobře zakomponovaná do svahu a celkově okolní krajiny, že byť je velmi moderní, působí mezi vinicemi nenuceným […]

Stavíte dům a schválená hypotéka najednou nestačí?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Ceny stavebního materiálu a ceny práce se razantně zvýšily. Zatímco minulý rok pandemie stavebnictví téměř ochromila a mnoho dělníků se vrátilo do svých domovin, letos se staví jako o život. Vše ale skokově zdražilo. A pokud máte předem schválenou hypotéku, najednou vůbec nemusí stačit. Do loňského rozpočtu se prostě stavba nevejde.   Úvěrové smlouvy na případ zvýšených finálních nákladů myslí a předpokládají, že […]

Jak vybrat solidní realitní kancelář?

Posted Posted in Reality

Chceme-li pověřit určitou realitní kancelář prodejem nebo pronájmem naší nemovitosti, je třeba postupovat uvážlivě a všímat si podstatných aspektů činnosti takové kanceláře. Při výběru platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Uveďme si tedy ty nejdůležitější. Reference od spokojených klientů Jedním z běžných atributů jsou např. reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář […]

Zakázaná ujednání u nájmu bytu

Posted Posted in Právní poradna

Nájem bytu je specifický druh nájemního vztahu, který se vyjma předmětu nájmu od obecného nájemního vztahu také odlišuje zvýšenou ochranou jedné ze smluvních stran – nájemce.   Občanský zákoník na nájemce, obdobně jako na spotřebitele, nahlíží jako na přirozeně slabší smluvní stranu, a proto občanský zákoník poskytuje nájemcům určitou míru ochrany, posiluje jejich práva a limituje jejich povinnosti tak, aby se […]

Tři skvosty ze světa

Posted Posted in Současné developerské projekty

Plovoucí vily Neptun   Velmi zajímavý projekt vzniká také v Dubaji. Resort Sea Palace v hodnotě zhruba 3,75 miliardy korun v přepočtu tam roste pod taktovkou společnosti Seagate Shipyard. Jedná se vlastně o luxusní lodní hotel obklopený šesti plovoucími domy v Dubajském přístavu. Nás zaujaly zejména ony vily, které se mohou jednoduše odpojit od »mateřského« hotelu a vyplout na moře. Projekt plovoucích vil […]

Trendy v zahradě 2020

Chceme se potkávat…

Posted Posted in Novinky z redakce

Pomalu končí léto, které bylo, chtě nechtě, pořád trochu jiné než ta, na která jsme byli zvyklí před lety. Omezení plynoucí z hrozby další vlny pandemie koronaviru jsou zkrátka stále všudypřítomná. A byla zřejmá i během 55. ročníku slavného filmového festivalu, který byl oproti tradici posunut až na poslední srpnový týden. Na ulici jsem vídala možná až o polovinu lidí méně, než v době […]