V samotném srdci Prahy se chystá projekt, který zásadním způsobem změní bezprostřední okolí Václavského náměstí. Jeho první část – rekonstrukce a restaurování historického paláce – má již platné stavební povolení a podle společnosti Crestyl, která se do díla za celkem 10 miliard společně s ikonou světové architektury a designu Thomasem Heatherwickem pustila, může vše během pár měsíců začít. První část má být hotova zhruba za dva roky. A to není vše! Crestyl by rád do objektu umístil slavnou Slovanskou epopej Alfonse Muchy. Ale postupně…
Celý vnitroblok se otevře veřejnosti, vznikne tak prostor pro relaxaci a setkávání.
Projekt Savarin je umístěn přímo v sousedství pražského Václavského náměstí, které s odkazem na tradici václavských pasáží propojí s ulicemi Na Příkopě, Jindřiškou a Panskou. Kromě rekonstrukce historických budov vznikne nový veřejný prostor se zelení, otevřeným prostranstvím ve vnitrobloku a komerčními plochami. Savarin se skládá ze čtyř na sebe navazujících částí, z nichž každá bude mít svůj vlastní charakter a způsob využití.
Budova orientovaná do Jindřišské ulice nabídne vlastní zelený vnitroblok a několik restaurací. V druhé části s vchodem z Panské bude tržnice Time Out Market s přibližně patnácti různými gastro službami. V bloku tří budov směřujících na Václavské náměstí bude umístěna pasáž s obchody a službami. A všechny tyto tři části povedou návštěvníky do srdce projektu – nového veřejného prostoru s parkem a pečlivě zrekonstruovanou budovou historické jízdárny, o které doposud veřejnost vůbec nevěděla, a paláce Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera.
Celý vnitroblok se otevře veřejnosti, vedle Františkánské zahrady tak vznikne další prostor pro relaxaci. Veřejně přístupné střešní zahrady a terasy nabídnou výhledy na panorama Prahy. Nové volně přístupné pasáže umožní snadný a volný průchod dříve nepřístupným centrem metropole. Budou napojené na stávající průchody a propojí ulice kolem celého bloku. Pasáže budou bez dveří, vznikne i nový bezbariérový vstup do metra Můstek.
Domov pro Slovanskou epopej?
Ruku v ruce s nejvyššími ambicemi projektu Savarin je také nabídka, kterou učinila společnost Crestyl hlavnímu městu. Spočívá ve vybudování důstojných prostor pro slavnou Slovanskou epopej Alfonse Muchy. V paláci by byla umístěna na 25 let zdarma, náklady na vybudování by nesl developer, náklady na provoz mají být hrazeny ze vstupného. Navrhovaná expozice má 3500 metrů čtverečních, prostor by měl mít výšku 10 metrů a vše by doplnila vstupní hala do galerie, technické zázemí, konferenční místnost a studovna, obchod s upomínkovými předměty a místo pro shromažďování skupin k prohlídkám.
Veřejně přístupné střešní zahrady a terasy nabídnou výhledy na panorama Prahy.
Vnuk Alfonse Muchy John Mucha, kterému se nápad k umístění Slovanské epopeje v Savarinu zamlouvá, slibuje, že by návštěvníci expozice velkolepých obrazů mohli u Václavského náměstí vidět kromě epopeje i rozsáhlý výběr ze sbírky Nadace Mucha. Je také přesvědčen, že palác Savarin splňuje dědečkovo přání, a říká, že ve chvíli, kdy bude jasno o domově Slovanské epopeje v Praze, ukončí soudní spor s hlavním městem.
Nadšený Thomas Heatherwick
Thomas Heatherwick a jeho studio patří k nejúspěšnějším světovým architektonickým a designérským ateliérům současnosti a stojí za unikátními projekty po celém světě, navíc je často oceňováno právě za revitalizaci opuštěných prostor. „Je úžasné oznámit první projekt mého studia v Praze. Jsem nadšený, že mám příležitost pracovat v tak obdivuhodném městě a věřím, že designové nápady našeho studia vytvoří jedinečné místo a stanou se inspirujícím doplňkem historického centra Prahy,“ říká Thomas Heatherwick, podle kterého projekt Savarin oživí stávající historické budovy a zároveň přinese novou architekturu do vnitrobloku kolem jízdárny.
Budova orientovaná do Jindřišské ulice nabídne vlastní zelený vnitroblok a několik restaurací.
Studio Heatherwick stojí za unikátními projekty po celém světě, například za novými centrálami giganta Google v Londýně a v Kalifornii (ve spolupráci s BIG), organicky pojatým studijním centrem v Singapuru, novým futuristickým parkem Pier 55 a unikátním veřejným prostorem Vessel v New Yorku. K nejnovějším projektům patří třeba inovativní přestavba tokijské čtvrti Toranomon-Azabudai nebo rekonstrukce 130 let starého londýnského výstaviště Olympia.
Pohled na Savarin z Václavského náměstí.
Dluhopisy za 2,2 miliardy
Crestyl, respektive její dceřiná společnost Savarin p.l.c., vydal nedávno také pětileté bezkupónové dluhopisy v celkové jmenovité hodnotě 2,2 miliardy Kč s možností navýšení na 3,3 miliardy korun. Účelem emise je financování projektu Savarin. „V rámci přípravy našeho unikátního projektu Savarin jsme se rozhodli navýšit náš podíl v projektu a vykoupit prvotní investory, kteří nám pomohli vše odstartovat,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl a dodává: „Veřejnou emisí dluhopisů nyní dáváme všem příležitost, aby se na výnosech z tohoto projektu přímo podíleli.“ Jmenovitá hodnota dluhopisu je 50 tisíc Kč, jejich emisní kurz je k datu emise 71,288 % jmenovité hodnoty, splatnost v lednu 2026. Roční výnos tak odpovídá 6,9 %.
V části s vchodem z Panské bude tržnice Time Out Market
s přibližně patnácti různými gastro službami.
Text: Real Estate Praha, foto: Crestyl