Na jak dlouho fixovat hypotéku v době vysokých úrokových sazeb?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Úrokové sazby hypoték rostou a podle vyjádření ČNB se očekává další zvýšení základních sazeb v průběhu června. O tom, že tu s námi vysoké sazby pobudou minimálně do jara příštího roku pochybuje už málokdo. Vysoké sazby dělají starosti nejen klientům, kterým letos končí doba fixace, ale i klientům, kteří se letos chystají pořídit si vlastní bydlení, než ceny vyletí ještě výše. […]

Pozor na automatickou prolongaci smlouvy o zprostředkování

Posted Posted in Reality

V období před účinností zákona o realitním zprostředkování bylo běžné, že i u výhradních smluv na dobu určitou bylo zakotveno automatické prodloužení této smlouvy, pokud nejméně 10 dnů před uplynutím doby trvání této smlouvy nedoručí jedna smluvní strana druhé smluvní straně písemné sdělení, že již nemá zájem o prodloužení doby trvání této zprostředkovatelské smlouvy.   Ačkoli jsme již vstoupili do druhého roku […]

Banky podporují úsporné bydlení. Jak využít zelenou hypotéku?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Některé banky přichází v posledních měsících s novinkou. Do svých produktových řad zavedly zelenou hypotéku – hypotéku na úsporné bydlení. Co je možné takovou hypotékou financovat a proč jsou tyto hypotéky výhodné?   Zelené hypotéky mají za cíl podpořit energeticky šetrné bydlení. Proto pro získání takového úvěru bude potřeba předložit bance průkaz energetické náročnosti budovy (tzv. energetický štítek) s hodnotou A nebo B. […]

Chytré bydlení jako standard – Blízká budoucnost

Posted Posted in Rady a tipy

V minulém vydání našeho magazínu jsme vám představili společnost INSIGHT HOME, která je významným dodavatelem různých technologií pro tzv. chytré bydlení. Základem chytré domácnosti je systémová elektroinstalace, která umožňuje bez jakéhokoliv stavebního zásahu kdykoliv v budoucnosti změnit domácnost na chytrou a integrovat v podstatě vše, co je doma na elektřinu a použít téměř libovolný systém řízení. Dnes vám představíme systémy KNX, […]

Stavební minimum a realitní kancelář

Posted Posted in Reality

Pár slov úvodem. O tom, jaký má být ten správný realitní zprostředkovatel se toho již napsalo dost. Častěji se bohužel dočteme, jaký realitní makléř být nemá, co neudělal a přitom měl, co udělal špatně atp. Pomiňme, tedy hned na začátku, ty na první pohled zjevné vlastnosti, které makléř mít musí, jako jsou slušnost, vstřícnost, trpělivost, a které jsou v naší branži […]

Za prodlení s vyúčtováním nákladů a záloh za služby hrozí poskytovali pokuta

Posted Posted in Právní poradna

Podle ustanovení § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, platí, že poskytoval služeb je povinen příjemci služeb vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh na jednotlivé služby (jako je podle ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. např. dodávka tepla, […]

Novinky a zajímavosti z nové výstavby

Posted Posted in Současné developerské projekty

V centrech velkých měst nebo v jejich bezprostřední blízkosti se již málokdy najdou stavební proluky, které umožní vznik nových zajímavých projektů. Jinou cestou jsou proto rekonstrukce starších objektů, nebo přeměny nevyužívaných výrobních budov na stylové bydlení. Na pražském Smíchově najdete hned několik nových projektů, které jsou toho příkladem.   Château Nicolai v památkové zóně pražského Smíchova     Unikátní luxusní […]

Telegraph Olomouc

Posted Posted in Současné developerské projekty

Multifunkční centrála u hlavního nádraží v Olomouci, tak by se dala popsat budova Telegraph, která funkčně zaštiťuje galerii, coworkingové centrum, kavárnu, kinosál a velkolepý apartmán. Původní budova továrny na výrobu telefonů a telegrafů prošla v letech 2017–2019 zásadní rekonstrukcí a dnes v sobě spojuje několik různých funkcí. Původním záměrem investora (sběratele umění) bylo najít místo, kde by vybudoval galerii současného umění.     […]

Proč mít doklad o odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele

Posted Posted in Reality

Mít osvědčení odborné způsobilosti v oboru realitní zprostředkovatel je dnes nezbytně nutné pro možnost provozování této činnosti. Od data účinnosti nového zákona o realitním zprostředkování (zákon č. 39/2020 Sb.) a s ní související novelu živnostenského zákona, je pro výkon naší profese nutné mít živnostenský list na tzv. vázanou živnost. Pro osoby nově vstupující do tohoto podnikání není jiná možnost než složit zkoušku […]

Jak dosáhnout na hypotéku po zpřísnění podmínek?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Od začátku dubna platí nové podmínky pro získání hypotéky. Pouze 5 % objemu hypoték může některý z parametrů nesplnit a každá banka si individuálně řídí, které hypotéky a kdy mohou parametry přesáhnout.   Podmínky se liší podle toho, zda některý z žadatelů o hypotéku doposud nedosáhl věkovou hranici 36 let nebo nikoliv. Stačí, aby věkovou hranici splňoval alespoň jeden ze spolužadatelů. Mladším […]