Novinky a zajímavosti z realitního trhu

Posted Posted in Reality, Současné developerské projekty

Musíme myslet na dobu, kdy bude pandemie koronaviru minulost! Tento vzkaz lze vcelku snadno vyčíst z aktivit řady developerských společností během několika posledních měsíců. Čím dál více je kladen důraz na komunitní bydlení, protože lze předpokládat, že po více než roce doma budou chtít lidé vyjít na vzduch a prostě se bavit se sousedy a přáteli. Zaměstnanci se také začnou vracet z home […]

Pro hypotéku je odhad nemovitosti zásadní. Co nám prozradí?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Každá hypotéka musí být zajištěna nemovitostí a její odhad nám stanoví, kolik nám na ni banka dokáže půjčit. Odhad upozorní na možná rizika nemovitosti a napoví o přiměřenosti ceny, kterou po nás prodávající požaduje.   Odhad musí být vypracován znalcem, kterého daná banka akceptuje a stanoví nám maximální zástavní hodnotu dané nemovitosti. U nemovitostí, které ještě nejsou dokončeny, stanoví znalec i tak zvanou budoucí […]

Je lepší si vzít hypotéku jako jednotlivec, pár, nebo celá rodina?

Posted Posted in Hypoteční poradna, Uncategorized

Samostatně si berou hypotéku nejčastěji nesezdaní jednotlivci, kteří mají na získání úvěru dostatečné příjmy. Výhodou je především jednoduchost při poskytnutí a změnách úvěru. Prověřují se příjmy, výdaje a registry jen jednoho žadatele a pokud je vše v pořádku, dojde ke schválení hypotéky. Stačí podpis jedné osoby a odpadá tak riziko možných budoucích rozporů mezi více žadateli. Nemovitost nabývá nejčastěji sám žadatel o hypotéku, […]

Podmínky platného darování nemovitosti nezletilému

Posted Posted in Právní poradna

Nejedná se o ojedinělý jev, kdy rodiče chtějí svým dětem nebo prarodiče svým vnoučatům darovat svoji nemovitost. Proces darování nemovitosti, pokud se jedná o darování nezletilému dítěti, ovšem není tak jednoduchý, jak by se na první pohled mohlo zdát. V tomto článku se dočtete, jak darování nemovitosti nezletilému probíhá a na co je potřeba si dát pozor.   Dle § 30 zákona […]

Odborná způsobilost pro makléře

Posted Posted in Reality

S přijetím zákona o realitním zprostředkování (zák. č. 39/2020 Sb.) v minulém roce došlo zároveň k novele živnostenského zákona a činnost realitních makléřů se stala vázanou živností. Pro realitní makléře – dle terminologie zákona o realitním zprostředkování realitní zprostředkovatele – to znamená, že musí prokázat odbornou způsobilost ve své profesi podobně jako je to u všech vázaných živností.   Tuto odbornou způsobilost mohou prokázat […]

Jaký je současný stav realitního trhu v Praze?

Posted Posted in Reality

Na to jsme se zeptali generálního ředitele společnosti Skanska Reality Petra Michálka.   Jak se za uplynulých dvanáct měsíců proměnil trh s byty v Praze? Proměnil se v mnoha ohledech. Především je téměř vyprodáno. Prodeje zejména v posledních dvou čtvrtletích velmi zrychlily. Zdlouhavé povolování, kvůli kterému na trh přichází jen malé množství připravovaných projektů, je v konfliktu s enormním zájmem o pořízení nemovitosti. Další změnou […]

Za naším úspěchem je znalost trhu, vzdělaní makléři a etika

Posted Posted in Reality

Zaměřit se na určitou oblast, prozkoumat ji a získat ze znalosti daného regionu maximum pro své klienty. To je hlavní strategií mladé realitní společnosti – Victory Reality. Ta po velmi úspěšném tažení na Slovensku přichází na český trh, a to s těmi nejvyššími ambicemi. „Investování, prodej a nákup nemovitostí řešíme eticky a se zkušeností znalců trhu,“ vysvětluje v rozhovoru Marek Frnda, CEO Victory Reality.   […]

Nadechneme se?

Posted Posted in Novinky z redakce

Po mnoha měsících začíná pomalinku povolovat sevření protiepidemických opatření a zdá se, že bychom se v dohledné době mohli, byť zatím přes roušku nebo respirátor, konečně trochu nadechnout. Po zkušenostech z minulého roku, kdy jsme si zhruba ve stejný čas užívali rozvolňování, aby na podzim přišla opatření ještě tvrdší, jsme ale s tím nadechováním tentokrát opatrnější. Zároveň si ale uvědomujeme, že minimálně z ekonomických […]

Úplně jiná Masaryčka

Posted Posted in Současné developerské projekty

Začínáme stavět, pochlubila se nedávno Penta a obratem zahájila stavbu dvou budov u Masarykova nádraží v Praze. Do pohybu se tak dal obří projekt, o kterém se mluvilo roky, který by měl spolknout 10 miliard korun a který zásadním způsobem změní tvář metropole. Co všechno chce vlastně Penta v okolí jednoho z nejvytíženějších nádraží Česka postavit?   Abychom pochopili obrovitost celého projektu za 10 miliard, […]

Novinky a zajímavosti z nové výstavby

Posted Posted in Současné developerské projekty

Jakkoliv se říká, že v krizích se lidé uchylují k šetření, přes rok trvající pandemická situace v Česku tomu vůbec neodpovídá. Hlad po novém bydlení, kancelářích i skladových prostorách je tak obrovský, že se developerům vůbec nedaří uspokojit poptávku. Tentokrát jsme se podívali na opravdu velké projekty, které, stejně jako hlavní téma tohoto vydání – Nová Masaryčka, zásadně mění vzhled širšího […]