Věčná otázka (nejen) pro prodávající nemovitostí…

Posted Posted in Reality

Pro každého, kdo chce nabídnout svou nemovitost k prodeji, je první otázkou, zda prodat sám nebo se obrátit na realitního zprostředkovatele. Když se prodávající rozhodne uskutečnit prodej své nemovitosti vlastními silami, bude zejména muset: zorientovat se v cenách nemovitostí dané velikosti v příslušné lokalitě a stanovit reálnou prodejní cenu, zpravidla s pomocí inzerce hledat zájemce o koupi […]

Proč využívat služeb realitních zprostředkovatelů

Posted Posted in Reality

Chcete koupit, prodat, najmout či pronajmout byt či jinou nemovitost? Situace na českém realitním trhu rezidenčních nemovitostí je v současné době pro prodávající i pro kupující (platí i pro pronajímání) složitější než v minulosti. Bytů k prodeji i k pronájmu je v celé republice stále relativní nedostatek (v nabídkách realitních serverů nabídek nyní stále méně, než tomu bylo v období před covidem) a zároveň se výrazně snížilo […]

Pozor na automatickou prolongaci smlouvy o zprostředkování

Posted Posted in Reality

V období před účinností zákona o realitním zprostředkování bylo běžné, že i u výhradních smluv na dobu určitou bylo zakotveno automatické prodloužení této smlouvy, pokud nejméně 10 dnů před uplynutím doby trvání této smlouvy nedoručí jedna smluvní strana druhé smluvní straně písemné sdělení, že již nemá zájem o prodloužení doby trvání této zprostředkovatelské smlouvy.   Ačkoli jsme již vstoupili do druhého roku […]

Stavební minimum a realitní kancelář

Posted Posted in Reality

Pár slov úvodem. O tom, jaký má být ten správný realitní zprostředkovatel se toho již napsalo dost. Častěji se bohužel dočteme, jaký realitní makléř být nemá, co neudělal a přitom měl, co udělal špatně atp. Pomiňme, tedy hned na začátku, ty na první pohled zjevné vlastnosti, které makléř mít musí, jako jsou slušnost, vstřícnost, trpělivost, a které jsou v naší branži […]

Proč mít doklad o odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele

Posted Posted in Reality

Mít osvědčení odborné způsobilosti v oboru realitní zprostředkovatel je dnes nezbytně nutné pro možnost provozování této činnosti. Od data účinnosti nového zákona o realitním zprostředkování (zákon č. 39/2020 Sb.) a s ní související novelu živnostenského zákona, je pro výkon naší profese nutné mít živnostenský list na tzv. vázanou živnost. Pro osoby nově vstupující do tohoto podnikání není jiná možnost než složit zkoušku […]

Realitní profese v Německu

Posted Posted in Reality

Našimi častými obchodními partnery, resp. zákazníky jsou Němci. V rámci realitních transakcí bývají často zastupováni německými zprostředkovateli. Není proto na škodu vědět, jak je realitní profese regulována německými předpisy. Je poměrně zajímavé, že náš západní soused je k regulaci realitních profesí poměrně benevolentní (oproti např. Rakousku), přesto profese prosperuje. Možná, nebo že by právě proto, že většina realitních […]

Realitní profese v Rakousku

Posted Posted in Reality

Pro mnohé naše realitní profesionály je současný český Zákon o realitním zprostředkování logickou cestou vedoucí ke zkvalitnění servisu realitních makléřů a realitních společností napříč naším trhem, pro některé se naopak jedná o zbytečné omezování svobodného podnikání. Všechny bez rozdílu by však mohlo zajímat, jak je regulováno realitní podnikání v sousedním Rakousku. A třeba ve stručném výčtu rakouských předpisů najdeme i několik inspiračních námětů. […]

Penta Real Estate navýšila akviziční zdroje pro letošní rok na 3,4 miliardy korun

Posted Posted in Reality, Tiskové zprávy

PRAHA, 17. února 2022 – Prémiový projekt společnosti Penta Real Estate Nová Waltrovka se už v předprodeji prodal z jedné pětiny. Platinový projekt Victoria Palace na dejvickém „Kulaťáku“ má ve stejné fázi své majitele dokonce z více než 25 procent. I to je důvod k navýšení prostředků na akvizice z původní jedné miliardy na celkových 3,4 miliardy korun. Rozhodnutí o výrazném navýšení financí na akvizice ukazuje, jaký význam […]

Bydlení na golfu jako bezstarostná investice

Posted Posted in Reality, Současné developerské projekty

Vášnivý golfista a nebo ten, kdo chce bezpečně uložit své volné prostředky, zhodnocovat je a ještě mít o nemovitost postaráno. Nejen pro takového kupce je určen nový projekt skupiny Natland s názvem Prague City Golf Apartments.   Výstavba 33 apartmánů o velikosti 1+kk až 4+kk navazuje v malebné lokalitě pražské Zbraslavi na velmi úspěšný projekt Lipenecký park, který byl dokončen na začátku roku […]

Nový technologický projekt pro realitní zprostředkovatele za účasti ARK ČR

Posted Posted in Reality

Asociace realitních kanceláří České republiky a společnost Igluu s.r.o. přinesou na český trh revoluční řešení pro spolupráci realitních profesionálů, které jim významně usnadní práci a přinese nové obchodní příležitosti.   V rámci nově podepsané strategické spolupráce s ARK ČR nabídne Igluu s.r.o. (společný podnik Skupiny ČSOB a Gobii Europe) jejich více než 3 tisícům členů digitální nástroje a MLS ekosystém, které již používá více […]