I když dnes už stavebnictví není přímo závislé na rozmarech počasí, jarní měsíce přejí startu nových projektů. Nejinak je tomu v Praze i širším okolí. Našli jsme pro vás unikátní projekty jako je Via Carolina v blízkosti Břevnovské pláně, nebo Albatros Kbely, kde můžete bydlet v domech s poetickými názvy podle letecké abecedy. A pokud chcete vyrazit do přírody, podívejte se třeba na Orlickou přehradu, jejíž „Přístav“ se stane určitě vyhledávaným bydlením. A to zdaleka není vše. Podmínku blízko do města i do přírody splňuje i řada dalších unikátních projektů.

Rezidence Oliva Říčany v nejlepším městě pro život

Město Říčany u Prahy bylo vyhlášeno již počtvrté městem s nejvyšší kvalitou života. Žebříček, srovnávající města s rozšířenou působností, zahrnuje 29 parametrů vyjadřujících životní úroveň zdraví, prostředí, dostupnosti zdravotní péče, podmínky pro práci, bydlení a vzdělání, dostupnost služeb, dopravní spojení a také vztahy mezi lidmi například s ohledem na existenci místních spolků.

Právě zde realizuje ve Verdunské ulici ENIXUS GROUP s.r.o. projekt Rezidence Oliva. V bytovém domě je připraveno 13 nových bytů, 1 ateliér, 2 kanceláře a nebytové obchodní prostory v 1. nadzemním patře. Na výběr jsou dispozice bytu od 1+kk až 4+kk s různou podlahovou plochou. Každý byt disponuje svým vlastním parkovacím místem a sklepní kójí. Dokončení je plánováno na prosinec 2022. V Říčanech se nachází veškerá občanská vybavenost, velmi dobrá je také dojezdová vzdálenost a dostupnost do centra Prahy.

Kvalitní bydlení pro mladé rodiny nabídne třetí etapa projektu Albatros Kbely

V pražských Kbelích brzy vyrostou bytové domy Juliett a India, které poskytnou ideální bydlení pro mladé rodiny. Jde již o třetí etapu úspěšného projektu, který klade důraz na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor. Albatros Kbely nabídne novým rezidentům celkem v 11 bytových domech celkem 652 bytových jednotek na ploše 98 089 m².

Projekt dostal název podle legendárního cvičného letounu Aero L-39 Albatros, který je vystaven v nedalekém hangáru Leteckého muzea Kbely. Tematika spjatá s letectvím se tak prolnula do veřejného prostoru, včetně názvů domů podle mezinárodní letecké abecedy.

Zájemci si mohou vybírat z 96 nových bytů s převahou dispozic 2+kk a 3+kk. V nejvyšších patrech jsou situovány byty 4+kk.

Všechny byty vznikají v souladu s certifikací BREEAM, která hodnotí udržitelnost budov a ušetří o 32 % více energie, než vyžaduje stávající legislativa, a zároveň sníží spotřebu vody o 25 %. Celý projekt je protkán řadou prvků a technologií, které kromě efektivního využívání energií a šetrného nakládání s dešťovou vodou zajišťují také ochranu biodiverzity, využití zdravých materiálů a efektivní odpadové hospodářství.

Velký důraz je kladen na co nejlepší využití prostoru. Byty mají praktickou komoru nebo výklenek pro vestavěnou skříň, bytelné plovoucí podlahy, bezpečnostní vstupní dveře. Úsporné armatury brání plýtvání vodou. Většina bytů v prvním nadzemním podlaží disponuje vlastní terasou, ostatní byty mají balkon či terasu.

Ceny nově nabízených bytů se podařilo udržet pod průměrem pražského trhu a Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování. Přes dceřinou společnost HypoSka nabízí také financování s možností odložit si splátku 90 % hypotéky až po kolaudaci.

Velký důraz věnovala Skanska i kvalitnímu veřejnému prostoru, a tak si dospělí i děti budou mít kde hrát, objevovat, relaxovat, sportovat i grilovat. Letos bude dokončena nová mateřská škola, kterou bude provozovat městská část, a také první dětské hřiště (celkem se počítá se třemi), na kterém se objeví jedinečný hrací prvek Gigant od předního dánského dodavatele hřišť. V bezprostřední vzdálenosti od domů vznikne velký park s květnatou loukou a zeleň bude prolínat celým veřejným prostorem a všemi ulicemi. Více o bydlení v Albatrosu naleznete na stránkách www.albatroskbely.cz.

Via Carolina v realitním magnetu metropole

Jen s malou nadsázkou se říká, že z pražského Břevnova se nikdo dobrovolně nestěhuje. Společnost Rezidence Bělohorská 277 s.r.o. právě zde staví výjimečné byty.

Projekt Rezidence Via Carolina nabídne 10 bytů 2+kk až 4+kk s velkým obývacím pokojem, kuchyňským koutem, ložnicí a nejméně jednou terasou či balkonem s výhledem na jih do klidné zahrady, v horních patrech na široké panoráma Prahy. Větší byty budou disponovat i dalšími pokoji, šatnou, prádelnou nebo spíží.

„Velký energetický komfort domu a nízké provozní náklady zajistí centrální kotelna se dvěma výkonnými tepelnými čerpadly, rekuperace, podlahové topení a chlazení a dřevohliníková okna s izolačním trojsklem a venkovními žaluziemi. Rezidenti ocení osobní výtah a u vybraných bytů sklepní kóji. Z podzemních garáží vyjdou přes zahradu do méně vytížené ulice Na Břevnovské pláni s cyklotrasou. V přízemí se bude nacházet komerční prostor. Dokončení výstavby plánujeme na jaro 2023,“ říká Ivan Martinča, jednatel developerské společnosti.

Břevnov poskytuje obyvatelům dokonalé zázemí, od bohatých nákupních možností, přes školy, úřady, banky, nemocnice či skvělé restaurace. Nechybí ani prostor na volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je obora Hvězda či park Ladronka a další zelené plochy. Mnoho atrakcí pro malé i velké skýtá nedaleký lesopark Řepy. Centrum je takřka za rohem, rychlé je spojení také na pražský a městský okruh.

Přístav v tiché zátoce Orlické přehrady

Komorní projekt 14 domů na břehu Orlické přehrady podle návrhu proslulého studia Cutler Anderson Architects realizuje Svoboda & Williams. Bydlení u vody vychází z imaginace proslulého architekta Jamese Cutlera: „Každý projekt, který navrhuji, je postaven na souhře naprosto unikátních okolností. Záleží na lidech, díky nimž projekt vyrůstá, na kulturním kontextu, ve kterém je daná realizace zasazena, ale také na typografii místa, na výhledech, na okolní fauně i flóře a na klimatických podmínkách. Pokaždé se tak učím něco nového, a jen díky tomu se celý život neustále posouvám. Protože růst a posouvat se můžete opravdu jedině tak, že se učíte novým věcem.”

Nečekejte opulentní sídlo u vody. Přístav vychází z přesvědčení, že méně je více. A že kvalita je důležitější, než kvantita. Právě díky tomu si budou moci budoucí majitelé domů vychutnat všechny jemnosti materiálů, které se prolínají v každém domě: dřevo, kámen, beton, sklo. Jejich krásu umocní odlesky světla ze zahrady a výhledy, které se rozprostřou před očima díky velkoformátovým proskleným plochám. Interiér navíc přirozeně naváže na exteriér terasou, která je u každého domu navržena tak, aby zvolna přešla do svažitého terénu.

Každý dům v Přístavu nabídne spojení praktického s estetickým. Dispozice dvoupodlažních domů orientovaných na jihozápad budou 3+kk a 4+kk s důmyslně oddělenou denní a klidovou zónou o podlahové ploše 140 m², s velkoformátovými okny s modřínovým rámem a podlahou z masivního dřeva. Každý dům bude mít dvě koupelny, garáž, a také jedno místo pro loď u soukromého mola.

Bydlení na břehu Orlické přehrady, kde ranní mlhy stoupající z vodní hladiny a okolní lesy dodávají celé oblasti mystickou auru, je bydlením pro odvážné romantiky, kteří před ruchem velkoměsta dávají ve svém soukromí přednost výjimečné atmosféře klidu v lůnu přírody.

Rezidence Postřižín „kousek za Prahou”

Obec Postřižín, 15 km severně od hranic hlavního města, je jednou z vyhledávaných lokalit, která spojuje výhody bydlení na venkově s prací v Praze. Takové lokality vyhledávají často rodiny s dětmi, které zde mohou vyrůstat v klidném a bezpečném prostředí uprostřed přírody, přitom však nadosah možností hlavního města. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost i spousta příležitostí k trávení volného času.

Právě toto místo si vybral BAK Development pro svůj nový designově originální projekt Rezidence Postřižín. Koncepce architektonicky neotřelého kompaktního rodinného trojdomku ve tvaru rozevřeného vějíře vychází z premisy, že luxus a vysokou užitnou hodnotu lze přinést i v rámci menšího projektu.

Objekt sestává ze tří dvoupodlažních jednotek, z nichž každá disponuje vlastní zastřešenou terasou a zimní zahradou. Prostorné a slunné byty s dispozicí 4+kk budou vybaveny vším komfortem, který je možné od tohoto typu bydlení očekávat. Výhled na terasu a do zahrady poskytnou novým obyvatelům velká francouzská okna. Celá propozice domů s orientací na jih tak přináší vzdušný a slunný prostor pro příjemný život. Parkování pro dvě auta a vlastní zahrada ke každé jednotce je samozřejmostí.

Rezidence Postřižín je v současné době ve fázi kompletních příprav na zahájení stavebních prací po schváleném stavebním povolení. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2023.

Jednou větou

Konec dubna bude ve znamení Stavebního veletrhu, který se uskuteční 21. – 23. 4. 2022 na brněnském výstavišti. Hlavním tématem budou úspory, nízkoenergetické domy, dřevostavby, ale také Festival architektury a debata o realitním trhu a investicích do realit.
Atelier 111 architekti získal ocenění malá modrá kostka za rok 2021 v kategorii Rodinný dům za rekonstruovaný dům v historickém jádru městečka Trhové Sviny. Dům na Kozině je podle odborníků unikátní svým minimalismem i organickým včleněním do městského prostoru.
Kanceláře nekončí, i když to v období covidu, kdy převládal home office, tak vypadalo. V loňském roce developeři dokončili 56,5 tisíce metrů čtverečních kancelářských ploch, mezi nejzajímavější patřily pražská Bořislavka společnosti KKCG u stejnojmenné stanice metra, Mississippi House a Missoury Park na vltavském nábřeží.
Investiční společnost Czech Home Capital vyrazila na nákupy do Německa. V Drážďanech investovala v přepočtu asi 250 milionů korun do činžovních domů s celkem 254 byty. Firma má na německému trhu, kam vstoupila roku 2020, rozjednané i další akvizice za desítky milionů eur.
Do realitní skupiny CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka vstupuje významný nový investor. 5,5procentní podíl koupí americký realitní fond Apollo, který celosvětově spravuje aktiva za téměř půl bilionu dolarů.