Současné developerské projekty

Novinky a zajímavosti z nové výstavby

Jakkoliv se říká, že v krizích se lidé uchylují k šetření, přes rok trvající pandemická situace v Česku tomu vůbec neodpovídá. Hlad po novém bydlení, kancelářích i skladových prostorách je tak obrovský, že se developerům vůbec nedaří uspokojit poptávku. Tentokrát jsme se podívali na opravdu velké projekty, které, stejně jako hlavní téma tohoto vydání – Nová Masaryčka, zásadně mění vzhled širšího centra metropole. A zaujal nás také rozjíždějící se projekt Nová Tesla v Pardubicích, kde se má léta opuštěný a chátrající areál změnit v moderní místo pro život.

 

Tulipa Karlín rychle roste


Tulipa Karlín roste na velmi atraktivním místě, v samotném srdci v posledních letech velmi vyhledávané čtvrti. Nabídne 170 bytů.

 

Developerská společnost AFI Europe dokončila podzemní konstrukci rezidenčního projektu Tulipa Karlín v Praze 8 u stanice metra Křižíkova. Tento projekt nájemního bydlení dohromady nabídne 170 bytů, které doplní obchody a služby. Hotovo má být za rok a půl. Tulipa Karlín, za jejímž architektonickým návrhem stojí ateliér Bevk Perović architekti, vzniká na rohu ulic Thámova a Pernerova poblíž stanice metra B Křižíkova.

„V současné době máme ve výstavbě již tři objekty nájemního bydlení – kromě Tulipy Karlín také další etapy dvou rozsáhlých rezidenčních projektů Tulipa Třebešín a AFI City. Zatímco jejich dřívější, již dokončené fáze byly určeny pro vlastnické bydlení, ty nynější stavíme pro zájemce o bydlení v nájmu. Celkem se jedná o 550 bytů. Součástí Tulipy Karlín budou také maloobchodní jednotky v přízemí a nádvoří s relaxačními zónami a udržovanou zelení ve vnitrobloku,“ komentuje Doron Klein, ředitel společnosti AFI Europe pro Českou republiku.

Foto: Foto AFI

 

 

Luxusní pethousy v Prague Marina Nova


Dokončení Prague Marina Nova je plánováno na rok 2023. Má nabídnout 151 bytů.

 

Revitalizace pražského holešovického přístavu vstupuje do další fáze, byla zahájena výstavba 3. etapy projektu Prague Marina, a to Prague Marina Nova. Dokončení je plánováno v roce 2023. Nová část je charakteristická členitostí a atypicky řešenou desetipodlažní věží. Objekt nabízí nadprůměrně prostorné byty od velikosti 1+kk až po exkluzivní penthousy v horních podlažích. Zvláštní kategorií bytů jsou takzvané duplexy v přízemí budovy.

 


Ve zvýšeném přízemí, se vstupem z privátního atria, se nachází atypické duplexy – byty o výměře cca 70 m² s výškou stropu až 6 m a oknem přes obě podlaží.

 

„Inspirovali jsme se podobnými úspěšnými proměnami přístavních čtvrtí jako je HafenCity v Hamburku či londýnské Docklands,“ říká Martin Vachek, výkonný ředitel společnosti DARAMIS s tím, že 151 nových bytů nabídne neobyčejné bydlení.

 


Penthousy v nejvyšších patrech disponují terasami o výměře až 120 m², nabízejí možnost umístění sauny či vířivky.

 

„Penthousy v nejvyšších patrech disponují terasami o výměře až 120 m², nabízejí možnost umístění sauny či vířivky. Do těchto bytů bude možné vstoupit přímo z výtahu z parkoviště. Všechny byty mají velkoformátová okna s výhledem na řeku. Ve zvýšeném přízemí, se vstupem z privátního atria, se nachází atypické duplexy – byty o výměře cca 70 m2 s výškou stropu až 6 m a oknem přes obě podlaží,“ popisuje David Chlumecký, Business Development Manager skupiny Lighthouse.

Foto: Daramis

 

Vzorový byt Suomi Hloubětín


Devátá etapa (Vantaa) projektu Suomi Hloubětín čítá 104 bytů a plánuje kolaudaci na podzim roku 2021.

 

V pořadí devátá z celkem deseti etap projektu Suomi Hloubětín od společnosti YIT představila vzorový byt, který si zájemci o nové moderní bydlení mohou prohlédnout. Do bytů ve finském stylu by se zájemce měli stěhovat příští jaro.

 


Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout s elegantní černou pracovní deskou, kterou doplňuje keramický obklad v bíločerném dekoru.

 

V novém vzorovém bytě kategorie 2+kk s předzahrádkou, situovaném v přízemí, o jehož návrh se postarala designérka YIT Stavo Lenka Hlaváčková Schubertová, se prolínají dvě základní barvy – bílá a přírodní hnědá. Přirozeně vypadající odstín dubu toffee se promítá na podlahových krytinách a na dekoru atypického nábytku. „Tyto základní barvy jsem při návrhu doplnila o jemné motivy šedé a béžové, které se objevují například na závěsech v ložnici a obýváku nebo na sedací soupravě a kobercích. Decentní odstín béžové se nachází také na obložení koupelny s vanou. Design jednotlivých místností tak na sebe příjemně navazuje. U každé z nich jsem pak použila další jedinečný výrazný motiv,“ vysvětluje designérka Lenka Hlaváčková Schubertová.

 


Decentní odstín béžové se nachází také na obložení koupelny s vanou.

 

Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout s elegantní černou pracovní deskou, kterou doplňuje keramický obklad v bíločerném dekoru. Jídelní stůl ve stejném barevném odstínu jako zbylý nábytek tvoří přechodový prvek mezi prostorem pro vaření a tím obytným. „Jako zajímavý prvek centrální části bytu jsem zvolila nevšedně ztvárněnou stěnu s diagonálními policemi plynule navazující na kuchyňskou linku. Na policovou stěnu jsem vybrala drobné dekorační předměty v dřevěném provedení,“ popisuje Lenka Hlaváčková Schubertová a dodává: „Zároveň jsem se snažila do interiéru vnést přírodní motivy, které krásně zapadají do finského stylu. Proto se právě dřevo stalo dominantním prvkem všech místností. Navíc jsem po celém bytě umístila závěsné nádoby na květiny a povlečení na manželské posteli v tlumených tónech zdobí modrozelené lístky.“ Se zbytkem vybavení bytu ladí rovněž moderní osvětlovací tělesa. V ložnici se dokonce podařilo designérce zakomponovat útulný pracovní koutek.

 


V ložnici se dokonce podařilo designérce zakomponovat útulný pracovní koutek.

 

Foto: YIT

 

Missouri Park a Mississippi House před dokončením


Budovy budou dále vybaveny inteligentním LED osvětlením pozitivně ovlivňujícím cirkadiánní rytmus, bezdotykovým přístupem, pokročilou recyklací odpadu a šetrným nakládáním s dešťovou vodou.

 

Už za pár měsíců mají být dokončeny v Praze 8 dva velké kancelářské objekty. A společnost CA Immo se chlubí, že už v tuto chvíli má pronajatých 40  % prostor. Obě budovy jsou součástí kancelářského areálu River City Prague na Rohanském nábřeží a podle developera si zakládají na zdravém a atraktivním pracovním prostředí v kombinaci s využíváním moderních technologií, díky čemuž se profiluji jako kanceláře budoucnosti. Dohromady disponují téměř 21 000 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, čímž se celkový objem kanceláří v rámci River City Prague dostává na více než 80 000 metrů čtverečních.

 


Jedinečné je i samotné umístění budov – v zeleni přímo na břehu řeky Vltavy a výhledem na Pražský hrad.

 

Obě nové budovy, navržené dánským architektonickým studiem Schmidt Hammer Lassen, jsou již v certifikačním procesu na získání mezinárodních osvědčení LEED Platinum (hodnotí dopad stavby na okolí, spotřebu vody a energie, použité materiály a kvalitu vnitřního prostředí) a dále na certifikaci WELL Core & Shell (potvrzuje vysokou kvalitu vnitřního prostředí podporující zdraví a spokojenost svých uživatelů) a certifikaci WELL Health & Safety Rating (certifikace vzniklá v reakci na pandemii Covidu-19 k podpoře bezpečného pracovního prostředí a zdraví zaměstnanců).

Obě budovy budou mít osm nadzemních a dvě podzemní podlaží určené pro parkování s kapacitou 230 stání. Plánovaná je také úschovna kol a zázemí pro cyklisty včetně sprch. Součástí architektonického konceptu jsou mimo jiné ozeleněné terasy, flexibilně využitelné kanceláře s dostatkem denního světla a reprezentativní vstupní lobby. Průměrná odhadovaná roční spotřeba primární energie bude o 50 % nižší, než je česká norma pro energetickou náročnost nových budov.

Foto: CA Immo

 

Pardubická Tesla ožívá

Opuštěný areál ožije, vznikne zde 251 bytů i zázemí. Staré stavby zmizí, zůstane budova Telegrafie, kam chce Univerzita Pardubice umístit jednu ze svých fakult.

 

Společnost Linkcity získala stavební povolení na přestavbu bývalého areálu Tesly v Pardubicích. Bytový komplex Nová Tesla vznikne v bezmála sto let starém areálu. Linkcity, patřící do developerské skupiny VCES, postaví 251 bytů a deset řadových domů, parkovací stání, parkovací dům pro 150 aut, náměstí s mobiliářem a komerční prostory. Staré stavby budou zbourány, výjimkou bude budova Telegrafie, kterou chce zakoupit Univerzita Pardubice. Část bytového fondu je v plánu prodávat také formou družstevního bydlení.

Foto: Linkcity


Nová Tesla nabízí zajímavou dostupnost – 15 min. do centra Pardubic a hodinu do Prahy.

 

Jednou větou

Developerská společnost PSN koupila za 870 milionů korun od HB Reavis pozemek na místě bývalé budovy Transgasu ve Vinohradské ulici v Praze.

Investiční a developerská firma AFI Europe koupila kancelářské centrum Avenir Business Park v pražských Nových Butovicích za 1,7 miliardy korun.

Česko má nejvíce průmyslových a skladových ploch na obyvatele ve střední Evropě, na 1000 obyvatel připadá 850 metrů čtverečních.

Objem nových hypoték na bydlení od bank a spořitelen byl v únoru 22,5 miliardy Kč, o 2,4 mld. větší než v lednu, meziročně tedy o 6,6 mld. více.

Developerská společnost JRD, která loni dosáhla rekordního obratu 1,61 mld. Kč, se letos chystá zahájit přípravu až 2200 bytových jednotek o celkové velikosti kolem 145 tis. m².

Společnost YIT za první kvartál roku 2021 navýšila realizované prodeje o 68 %. Z původně plánovaných 68 bytů našlo svého nového majitele dokonce 112 jednotek.