Vyšší inflace zvýhodňuje hypotéky

Posted Posted in Hypoteční poradna

Inflace dosáhla v září téměř 5 % a zamotala hlavu nejen bankéřům centrální banky. Kdo si však může v určitém pohledu gratulovat jsou hypoteční klienti. Ti, kteří si přišli pro hypotéku v uplynulých měsících, mají často úrokové sazby kolem 2 %. Sazby v loňském roce klesaly a pomalu vzhůru se vydaly až začátkem letošního roku. Průměrná sazba na konci léta nedosahovala ani 2,5 %. To […]

Může u nás cizinec získat hypotéku?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Hypotéky v České republice jsou dostupné jak pro české občany, tak pro zahraniční klientelu. Platí zde ale jednoduché pravidlo: čím silnější je klientovo spojení s Českou republikou, tím více bank bude mít zájem takovou hypotéku poskytnout.   Banky nejraději financují klienty s trvalým pobytem v ČR. Bez šance nejsou ale ani klienti s dlouhodobým pobytem, přechodným pobytem, ​​dlouhodobým vízem nebo […]

Co jste chtěli vědět o manželství a hypotéce, ale báli jste se zeptat?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Je lepší žádat o hypotéku v manželském páru, nebo samostatně? Uzavřením manželství vzniká obvykle automaticky společné jmění manželů (SJM). V jeho rámci pak nabýváte majetky i dluhy dohromady. Pokud si proto berete hypotéku, banky budou vyžadovat, aby žadatelem o úvěr byl celý pár. V případě, že oba manželé pracují, mohou díky tomu bance prokázat dvojitý příjem a získat tak snáze vyšší hypotéku. […]

Stavíte dům a schválená hypotéka najednou nestačí?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Ceny stavebního materiálu a ceny práce se razantně zvýšily. Zatímco minulý rok pandemie stavebnictví téměř ochromila a mnoho dělníků se vrátilo do svých domovin, letos se staví jako o život. Vše ale skokově zdražilo. A pokud máte předem schválenou hypotéku, najednou vůbec nemusí stačit. Do loňského rozpočtu se prostě stavba nevejde.   Úvěrové smlouvy na případ zvýšených finálních nákladů myslí a předpokládají, že […]

Pojištění hypotéky dokáže zachránit střechu nad hlavou

Posted Posted in Hypoteční poradna

Vybrat si levnou hypotéku je jen prvním krokem k dosažení vlastního bydlení, i když vám pomůže zkušený hypoteční makléř. Měli byste zvážit také pojištění úvěru, které může v těch nejtěžších chvílích zachránit vaší rodině střechu nad hlavou. Jedná se o životní pojištění, pojištění dlouhodobé nemoci či ztráty zaměstnání. Přestože tato pojištění nejsou povinná, určitě si zaslouží alespoň krátkou pozornost. […]

Blíží se vám konec fixace úrokové sazby? Nečekejte a zajistěte si levnou hypotéku.

Posted Posted in Hypoteční poradna

Úrokové sazby hypoték pod dvěma procenty končí a květnovou průměrnou sazbu ukázal FINCENTRUM HYPOINDEX ve výši 2,06 %. Trend se obrátil a sazby se vydaly směrem vzhůru. Někteří analytici předpovídají ještě rychlejší růst ve druhé polovině roku, kdy se očekává zvýšení základních sazeb České národní banky.   Komu končí letos či v příštím roce fixace úrokové sazby, měl by se […]

Pro hypotéku je odhad nemovitosti zásadní. Co nám prozradí?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Každá hypotéka musí být zajištěna nemovitostí a její odhad nám stanoví, kolik nám na ni banka dokáže půjčit. Odhad upozorní na možná rizika nemovitosti a napoví o přiměřenosti ceny, kterou po nás prodávající požaduje.   Odhad musí být vypracován znalcem, kterého daná banka akceptuje a stanoví nám maximální zástavní hodnotu dané nemovitosti. U nemovitostí, které ještě nejsou dokončeny, stanoví znalec i tak zvanou budoucí […]

Je lepší si vzít hypotéku jako jednotlivec, pár, nebo celá rodina?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Samostatně si berou hypotéku nejčastěji nesezdaní jednotlivci, kteří mají na získání úvěru dostatečné příjmy. Výhodou je především jednoduchost při poskytnutí a změnách úvěru. Prověřují se příjmy, výdaje a registry jen jednoho žadatele a pokud je vše v pořádku, dojde ke schválení hypotéky. Stačí podpis jedné osoby a odpadá tak riziko možných budoucích rozporů mezi více žadateli. Nemovitost nabývá nejčastěji sám žadatel o hypotéku, […]

Hypotéky jedou na plný plyn

Posted Posted in Hypoteční poradna

Hypoteční trh láme rekordy. V prvním kvartálu letošního roku banky poskytly úvěry za téměř 100 mld. Kč, což je nejvíc v historii. Mnoho klientů chce stihnout nízké úrokové sazby, než dojde k jejich očekávanému zvýšení V březnu byla průměrná sazba pod 2 %, ale nabídkové sazby rostou už od začátku roku a dubnový nebo květnový průměr už bude téměř jistě zpátky nad dvouprocentní […]

Lepší bydlení chtějí všichni, bez ohledu na věk

Posted Posted in Hypoteční poradna

Hypotéka je nejrychlejší způsob, jak si pořídit lepší bydlení. Ať už kupujeme nový byt, stavíme vysněný rodinný dům, nebo se pouštíme do kompletní rekonstrukce. Hypotéka vyřeší nedostatek vlastních peněz a pomůže dosáhnout na bydlení dříve, než nám rostoucí ceny posunou pomyslnou laťku ještě výše. Kdy je ideální věk na získání hypotéky? Je lepší začít hned po škole, nebo naopak vyčkávat […]