Rubrika: Hypoteční poradna

HYPOASISTENT oslavil 10 let prémiových hypotečních služeb

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna

Značka HYPOASISTENT vznikla v roce 2010 jakožto prémiová značka v oboru hypotečního financování. Banky, klienti i developeři oceňují zejména odbornost a spolehlivost týmu, který má téměř 20 let zkušeností s financováním rezidenčních nemovitostí. HYPOASISTENT je dnes oceňovanou makléřskou společností, která se specializuje na hypotéky pro české i zahraniční klienty a na hypoteční služby pro klienty developerských projektů. HYPOASISTENT je členem Asociace hypotečních […]

Čisté úvěrové registry jsou zásadní pro novou hypotéku i při refinancování

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Reality

Ať už žádáte o novou hypotéku nebo čekáte na nabídku sazby při konci fixace a zvažujete refinancovat do nové banky – zásadní otázkou bude, jak dobrá byla vaše platební morálka. Odpověď bankám nabízí úvěrové registry.   V úvěrových registrech banka uvidí, jak jste v minulosti spláceli své úvěry, ale také zda jste v nedávné době žádali v jiné bance o nový […]

Investice do nemovitostí. Jak si zajistit, abyste zůstali v plusu

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Reality

Ocitáme se v období změn a neklidu. Období, kdy doslova nevíme, co bude zítra. Možná se ptáte, zda jsou investice do nemovitostí, které byly poslední roky považovány za stálé a ziskové, i v této době výhodné. A jak postupovat jako investor, abyste se nedostali do ztráty?   Je třeba říci, že i když je situace v současné době nestabilní, investice do nemovitosti může pořád být tou nejlepší […]

Jak získat hypotéku na koupi chaty?

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Rady a tipy, Reality

Letošní léto ukázalo, jak skvělé je mít vlastní chatu, chalupu, rekreační apartmán či jiné venkovské sídlo. Prostě takové místo, kam je možné vyrazit a ukrýt se před vírem velkoměsta. Jak nejlépe vyřešit financování a co všechno je potřeba mít na paměti? Hypotéky na financování rekreačních nemovitostí mají svá specifika. Financovat je možné zděný dům, chatu, dřevostavbu nebo i pozemek, kde […]

Jak počítají banky příjmy při žádosti o hypotéku?

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna

U každé hypotéky máme jednu věc stoprocentně jistou. Každá banka bude pečlivě počítat a prověřovat, jestli je příjem žadatele o úvěr dostatečný, stabilní a prokazatelný. Povinnost důkladně posoudit příjem totiž všem bankám ukládá zákon.   Česká národní banka v rámci koronavirové podpory hypotečního trhu zrušila limity DTI a DSTI, které udávaly maximální výši úvěru a měsíčních splátek v poměru […]

K úschově rezervačního depozita

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Právní poradna

Podle nového zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb. (dále jen „zákon“) není realitní zprostředkovatel oprávněn nabízet úschovu za účelem zajištění plnění z realitní smlouvy tak, jak bylo do doby účinnosti zákona možné. Úschova má dle zákona specifické podmínky, které ne každý realitní zprostředkovatel bude (a chce) splňovat. Dosud nezodpovězenou otázkou zůstává, zda se „plněním z realitní smlouvy“ rozumí i složení rezervačního […]

Jak se zbavit nepohodlné hypotéky

Jak se zbavit nepohodlné hypotéky?

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna

Dobrá hypotéka udělá mnoho radosti a pomůže k vysněnému bydlení. Co však dělat v obtížnějších životních situacích, když nám hypotéka začne překážet? Co když nemám dost peněz na splácení? Přišli jste o příjem a splácení hypotéky se najednou stane noční můrou? Můžete využít odkladu splátek, který umožnil zákon v souvislosti s pandemií COVID-19. O odklad můžete požádat nejpozději do konce září a splátky si tak odložit […]

Hypotéky v době COVID-19

Jak Corona změnila hypotéky? ČNB uvolnila pravidla, banky jsou i přesto přísnější.

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna

Hypotéky se letos proměnily rychlostí blesku. Co vše je dnes jinak a jak to ovlivní vaše možnosti získat nový úvěr? Zatímco v uplynulých letech se ČNB snažila hypoteční trh aktivně brzdit, nyní se vše obrátilo. ČNB očekává, že v důsledku koronavirové nákazy dojde k recesi a že se to nepříznivě promítne i do kvality úvěrových portfolií bank. Proto přišla ČNB hned s několika […]

Realitní trh 2020 v České republice i zahraničí. Jak je to s investicemi do nemovitostí?

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Reality

Letošní rok je po všech směrech jiný než roky uplynulé. A to se týká i realitního světa. Jak si tedy v současné době stojí reality u nás i v zahraničí? Vyplatí se investovat do nemovitostí nebo je lepší využít finance jinak? Pandemie Covid-19 se na realitním trhu doma i ve světě projevila jeho útlumem. Během letních měsíců se hranice i trhy začínají postupně znovu otevírat. Je tedy […]

Pravidla nabývání majetku SVJ

Nabývání nemovitých věcí společenstvím vlastníků jednotek

Posted REAL ESTATE PRAHAPosted in Hypoteční poradna, Právní poradna

Společenství vlastníků jednotek (dále také jako „SVJ“) má jako právnická osoba specifickou povahu vyplývající z účelu jeho existence. S ohledem na to může být SVJ nositelem pouze těch práv a povinností, které mu výslovně svěřuje zákon. Znění právních předpisů je však někdy až příliš stručné a v praxi vyvolává nejasnosti. Tak je tomu i v případě možností SVJ nabývat nemovité věci do svého vlastnictví. […]