Blíží se vám konec fixace úrokové sazby? Nečekejte a zajistěte si levnou hypotéku.

Posted Posted in Hypoteční poradna

Úrokové sazby hypoték pod dvěma procenty končí a květnovou průměrnou sazbu ukázal FINCENTRUM HYPOINDEX ve výši 2,06 %. Trend se obrátil a sazby se vydaly směrem vzhůru. Někteří analytici předpovídají ještě rychlejší růst ve druhé polovině roku, kdy se očekává zvýšení základních sazeb České národní banky.   Komu končí letos či v příštím roce fixace úrokové sazby, měl by se […]

Zákonné možnosti zániku zástavního práva na nemovité věci s přetrváváním zajištěné pohledávky

Posted Posted in Právní poradna

Ne každý má na účtu nastřádané milionové částky. Proto, když přijde na pořizování nemovitosti, obrátí se většina z nás na banku s žádostí o poskytnutí úvěru. Banky však poskytují hypoteční úvěry pouze se zřízením zástavního práva na adekvátní nemovitosti, a to ve smyslu § 1309 a násl. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“). Tímto banky výrazně snižují riziko, […]

Trendy v zahradě 2020

Léto plné energie

Posted Posted in Novinky z redakce

Konečně je tu léto. Sluníčko, teplo, koupání, večerní posezení s rodinou a kamarády a vymodlené dovolené. Letos je pro nás všechny tohle období ještě sladší. Pomalu odkládáme roušky i respirátory, znovu objevujeme poetiku našich oblíbených kaváren a hospůdek, míříme na koncerty nebo divadla pod širým nebem. Začínáme zkrátka znovu žít. Naplno a plnými doušky. A tak trochu doháníme to, co bylo více než […]

SPLNĚNÝ SEN V PRUDKÉ STRÁNI

Posted Posted in Reality, Současné developerské projekty

Páni, to je nádhera, tady bych chtěl žít! Možná, že jste během cestování a dovolených tohle už někdy řekli. Někdy zkrátka narazíte na místo, které se vás tak nějak dotkne. Může to být atmosférou, výhledem, okolní přírodou… Anebo prostě něčím, co nedokážete ani popsat, ale v tu chvíli víte, že tohle je prostě »vaše« místo. Podobným pocitem nejspíš […]

Novinky a zajímavosti z realitního trhu

Posted Posted in Reality, Současné developerské projekty

Musíme myslet na dobu, kdy bude pandemie koronaviru minulost! Tento vzkaz lze vcelku snadno vyčíst z aktivit řady developerských společností během několika posledních měsíců. Čím dál více je kladen důraz na komunitní bydlení, protože lze předpokládat, že po více než roce doma budou chtít lidé vyjít na vzduch a prostě se bavit se sousedy a přáteli. Zaměstnanci se také začnou vracet z home […]

Pro hypotéku je odhad nemovitosti zásadní. Co nám prozradí?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Každá hypotéka musí být zajištěna nemovitostí a její odhad nám stanoví, kolik nám na ni banka dokáže půjčit. Odhad upozorní na možná rizika nemovitosti a napoví o přiměřenosti ceny, kterou po nás prodávající požaduje.   Odhad musí být vypracován znalcem, kterého daná banka akceptuje a stanoví nám maximální zástavní hodnotu dané nemovitosti. U nemovitostí, které ještě nejsou dokončeny, stanoví znalec i tak zvanou budoucí […]

Je lepší si vzít hypotéku jako jednotlivec, pár, nebo celá rodina?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Samostatně si berou hypotéku nejčastěji nesezdaní jednotlivci, kteří mají na získání úvěru dostatečné příjmy. Výhodou je především jednoduchost při poskytnutí a změnách úvěru. Prověřují se příjmy, výdaje a registry jen jednoho žadatele a pokud je vše v pořádku, dojde ke schválení hypotéky. Stačí podpis jedné osoby a odpadá tak riziko možných budoucích rozporů mezi více žadateli. Nemovitost nabývá nejčastěji sám žadatel o hypotéku, […]

Podmínky platného darování nemovitosti nezletilému

Posted Posted in Právní poradna

Nejedná se o ojedinělý jev, kdy rodiče chtějí svým dětem nebo prarodiče svým vnoučatům darovat svoji nemovitost. Proces darování nemovitosti, pokud se jedná o darování nezletilému dítěti, ovšem není tak jednoduchý, jak by se na první pohled mohlo zdát. V tomto článku se dočtete, jak darování nemovitosti nezletilému probíhá a na co je potřeba si dát pozor.   Dle § 30 zákona […]

Odborná způsobilost pro makléře

Posted Posted in Reality

S přijetím zákona o realitním zprostředkování (zák. č. 39/2020 Sb.) v minulém roce došlo zároveň k novele živnostenského zákona a činnost realitních makléřů se stala vázanou živností. Pro realitní makléře – dle terminologie zákona o realitním zprostředkování realitní zprostředkovatele – to znamená, že musí prokázat odbornou způsobilost ve své profesi podobně jako je to u všech vázaných živností.   Tuto odbornou způsobilost mohou prokázat […]

Jaký je současný stav realitního trhu v Praze?

Posted Posted in Reality

Na to jsme se zeptali generálního ředitele společnosti Skanska Reality Petra Michálka.   Jak se za uplynulých dvanáct měsíců proměnil trh s byty v Praze? Proměnil se v mnoha ohledech. Především je téměř vyprodáno. Prodeje zejména v posledních dvou čtvrtletích velmi zrychlily. Zdlouhavé povolování, kvůli kterému na trh přichází jen malé množství připravovaných projektů, je v konfliktu s enormním zájmem o pořízení nemovitosti. Další změnou […]