Rozjedeme to ve velkém! Zdá se, že právě takový vzkaz vysílají developeři potenciálním zákazníkům. Cíl? Uspokojit neutuchající poptávku po bydlení ve velkých městech a hlavně Praze. A tak se znovu objevují projekty čítající i několik stovek bytů, které změní tvář celých čtvrtí. I velké projekty ale nabízejí řadu novinek a zajímavostí, které byste u bytových domů dřívějších generací hledali marně. Mění se zkrátka tak, jak se mění touhy a přání zákazníků. Podívejte se, které projekty nás zaujaly v poslední době.

 

Komorní Viladům Hloubětín

Společnost Gartal pustila do prodeje komorní bytový projekt Viladům Hloubětín, který naleznete na Praze 9, nedaleko stanice metra Hloubětín. Kompletně rekonstruovaný viladům, umístěný v původní řadové zástavbě, nabídne podle developera útulné byty o velikosti 1+kk s promyšlenými dispozicemi, dostatkem světla a možností výběru bytů s balkonem nebo soukromou předzahrádkou.

 

 

Všechny nabízené byty (12 bytů a 1 ateliér) budou zařízeny standardem SMART, který zahrnuje kvalitní plovoucí podlahy, obklady a sanitu od prověřených dodavatelů. Velkou výhodou bytového projektu Viladům Hloubětín je také jeho umístění, v bezprostřední blízkosti naleznete velké množství obchodů, restaurací, úřadů a poštu. Jen pár minut chůze od nového domova se nachází plavecký areál se dvěma krytými bazény s celoročním provozem a unikátní venkovní bazénem se slanou vodou. V okolí jsou k dispozici také tenisové kurty, střelecký klub, parky pro klidné vycházky a sportovní aktivity. * Foto: Gartal

 

Arcus City: Nová pražská rezidenční lokalita

 

Společnost UBM Development Czechia nedávno spustila výstavbu první etapy rezidenčního projektu Arcus City se 100 byty a představila nové prodejní centrum. Celkem v projektu vznikne 280 jednotek s podlahovou plochou 27 m2 až 135 m², 10 rodinných domů a obchodní prostory.

 

 

První etapa projektu v pražských Stodůlkách, jejíž dokončení se plánuje v roce 2023, čítá 4 domy s celkem 100 byty, každý z nich s vlastním balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Jednotky jsou vybaveny velkoplošnými dřevěnými okny a dřevěnými podlahami, stylovými obklady či mají přípravu na elektricky ovládané venkovní žaluzie. Maximální komfort přináší plynové centrální vytápění nebo klimatizace v nejvyšším podlaží.

 

 

Prodej druhé etapy s centrálními bytovými domy a obchodními prostorami plánuje UBM zahájit počátkem příštího roku. Nově vzniklý kompaktní celek pak doplní poslední třetí fáze s 10 rodinnými domy a se 60 jednotkami v bytových domech. Projekt klade velký důraz na promyšlený koncept společných prostranství, do nichž patří dětská hřiště, dostatek travnatých ploch, místa pro pikniky, zahrádky a stezky pro bruslaře a cyklisty. Samozřejmostí jsou podzemní garáže, úschovny na kola a kočárky a uzavřené odvětrané prostory pro odpadové nádoby v suterénu. Pojmenování Arcus vychází z latinského výrazu pro oblouk, jenž se stal nosným prvkem celého území. Promítá se totiž jak do urbanistického řešení, tak do architektonického návrhu. Generálním dodavatelem stavby bude firma Algon. * Foto: UBM Development Czechia

 

 

Vzorový dům v Březovém háji

 

V rezidenčním komplexu Březový háj v Předboji na Praze-východ byl otevřen vzorový dům. Projekt necelých 10 km od Prahy vyrůstá ve dvou etapách, celkem čítá 19 nízkoenergetických vil 5+kk až 6+kk a luxusní bungalov 5+kk s velkorysým prosklením a individuální architekturou. Ve specifickém konceptu se ponesou také 4 RD vznikající na západní straně areálu.

 

 

 

V rámci první etapy, v níž aktuálně probíhají vnitřní práce, byl otevřen vzorový dům o dispozici 5+kk s obytnou plochou 239 m². „Máme obrovskou radost, že si zájemci mohou nyní na vlastní oči prohlédnout exkluzivní bydlení v projektu Březový háj. Ve vzorovém domě jim představíme možnosti změn ve standardech a nadstandardech interiérového vybavení koupelen či povrchů podlah. Noví majitelé si také mohou zvolit nadstandardní designovou kuchyň,“ říká realitní makléřka společnosti Luxent – Exclusive Properties Romana Čermáková.

 

 

Všechny domy s užitnou plochou 230 m2 až 388 m² mají pozemky o velikosti od 906 do 1550 m² s orientací na jih až jihozápad, které navazují na obývací pokoje. Vzniknou na nich dřevěné terasy ze sibiřského modřínu, skýtající útulné zákoutí pro grilování či ranní kávu. K domu náleží také dvě parkovací stání krytá a dvě nekrytá.

 

 

Důraz je kladen na kvalitní a komfortní řešení interiérů. Hlavní obytné pokoje v přízemí směřují k jihu. Na severní straně pamatoval developer na skladové prostory a technické místnosti. Ložnice se samostatnou koupelnou s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly se rozprostírá v patře a doplňuje ji krytá terasa s výhledem na zahradu. Dále se zde nacházejí ještě dvě ložnice, vhodné případně pro dětské pokoje nebo pracovnu, opět se samostatnou koupelnou. Vytápění a chlazení zajistí tepelné čerpadlo země-voda s podlahovým systémem. Návrh v duchu moderního příměstského bydlení pochází od architektů Jana Kasla a Pavla Krpece ze společnosti JK Architekti. O exteriérový a interiérový design vil se pak postarali v ateliéru Morix manželů Pizingerových. * Foto: Luxent

 

Rezidence Radimova Břevnov: Zimní zahrady a prosklená nároží táhnou

 

Přímo u parku Kajetánka vyrůstá Rezidence Radimova Břevnov, za kterou stojí Atelier 89. O bydlení v tradičně oblíbené čtvrti je velký zájem a společnost Geosan Development se chlubí, že už teď jde o jejich historicky nejlépe prodávaný projekt, když během velmi krátké doby prodala hned polovinu bytů a prakticky všechny penthousy.

 

 

Rezidenci Radimova Břevnov na Praze 6 tvoří tři bytové domy se sedmi až devíti nadzemními podlažími, dohromady disponující 68 byty v dispozicích od 1+kk do 5+kk. Nechybí ani střešní penthousy s výhledem na Pražský hrad. Předpokládaný termín zahájení výstavby je v závěru letošního roku. Dokončení se očekává v létě 2023.

 

 

Autorem architektonického návrhu Rezidence Radimova Břevnov je Atelier 89. Projekt vyniká netradičními prvky, které kombinují funkčnost i estetiku. Těmi jsou například prosklená nároží a zábradlí na terasách i lodžiích jednotlivých bytů podtrhující vzdušnost rezidence či dřevěné lamely na fasádě, které budou sloužit jako tepelná ochrana i zajímavý architektonický prvek. Některé z velkých rodinných bytů se navíc mohou pochlubit vlastní zimní zahradou zajišťující přirozený kontakt s přírodou i v zimních měsících. * Foto: Geosan Development

 

 

Nová obytná lokalita na Zahradním městě

 

Nevyužívaný pozemek na Zahradním Městě mezi ulicemi Želivecká, Ostružinová, Šalvějová a protihlukovým valem lemujícím Jižní spojku se po letech vrátí zpět k životu. Na místě náletové zeleně a pozůstatků bývalého průmyslového areálu vznikne moderní dům s cca 136 byty různých velikostí a dispozic.

Areál se bude vyznačovat velkou rozlohou udržované zeleně jak v podobě soukromých zahrádek, tak i veřejně přístupných zelených ploch, mezi nimiž nebude chybět ani dětské a sportovní hřiště nebo psí park. Výstavba by měla být zahájena během roku 2022 a první obyvatelé by se mohli stěhovat už v roce 2024. Projekt pro investora Vivus navrhlo architektonické studio LOXIA.

 

 

Nový bytový dům spolu se svými doplňkovými funkcemi a veřejným prostorem vytvoří celou novou obytnou lokalitu. „Při navrhování se vždy zaměřujeme na komplexní pojetí celého projektu. Nejde nám jen o stavbu jako takovou, ale ve velké míře se vždy zaměřujeme také na její okolí. Kvalitně zpracovaný a funkční veřejný prostor a udržovaná zeleň jsou totiž velkou přidanou hodnotou každého bydlení, a slouží tak obyvatelům jako další plnohodnotná součást jejich domovů,“ vysvětluje Ing. arch. Jana Mastíková ze studia LOXIA, která je autorkou návrhu.

 

 

Bytový dům má celkem sedm nadzemních podlaží (pět plných a dvě ustupující). Je rozdělen na tři sekce tvořící tvar písmene U, z nichž každá má svůj vlastní vstup a vertikální komunikační jádro se schodištěm a výtahem. Společným prostorem pro všechny sekce je podzemní podlaží, ve kterém se nacházejí parkovací stání, sklepy, kočárkárny, technické místnosti a další nezbytné zázemí. Celkem by měl bytový dům nabízet cca 136 bytů s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, největší byty se nacházejí v nejvyšších podlažích a na nárožích. * Foto: Loxia

 

---

Jednou větou

• Podle Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky roste v tuzemsku již více než 15. rokem za sebou zájem o tepelná čerpadla, vloni jich přibylo přes 24 tisíc.
• Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v srpnu dále výrazně snížila, jak vyplývá z ukazatelů UniCredit Bank.
• Internetový prodejce Amazon buduje v Kojetíně na Přerovsku nové distribuční centrum, ve kterém vznikne více než 2000 pracovních míst.
• V Praze bylo letos v prvním pololetí průměrné tržní nájemné 279 korun za metr čtvereční, což znamenalo proti druhé polovině loňského roku pokles o 2,8 procenta.
• V Česku se v posledních letech odehrává boj o zemědělskou půdu, její celková rozloha se snižuje, zejména kvůli výstavbě, zatímco tržní cena stoupla za poslední roky na trojnásobek.
• Začala výstavba Rohan City developera Sekyra Group, který plánuje na rozhraní Karlína a Libně postavit asi 3200 bytů, osm administrativních budov a základní školu.
• O pražský Palác Broadway neměl v elektronické aukci Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových nikdo za vyvolávací cenu jedné miliardy zájem.