Jak vybrat solidní realitní kancelář?

Posted Posted in Reality

Chceme-li pověřit určitou realitní kancelář prodejem nebo pronájmem naší nemovitosti, je třeba postupovat uvážlivě a všímat si podstatných aspektů činnosti takové kanceláře. Při výběru platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Uveďme si tedy ty nejdůležitější. Reference od spokojených klientů Jedním z běžných atributů jsou např. reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář […]

Novinky a zajímavosti nejen z developerské výstavby

Posted Posted in Současné developerské projekty

S letním uvolněním po předlouhém koronavirovém sevření jako by neviditelná ruka polila realitní trh živou vodou. Rojí se stále nové a čím dál originálnější projekty, nově vybudované byty a kanceláře rychle nacházejí majitele, developeři stále častěji hlásí vyprodáno. Vše vypadá jako dřív. Ale není. Jak potvrzují prodejci nových rezidenčních nemovitosti, pandemie zákazníky změnila. Stále více hledají kontakt se zelení […]

Realitní kanceláře, pozor na zákon o AML!

Posted Posted in Reality

V dobře fungující realitní kanceláři je vždy práce nad hlavu. To mi potvrdí každý realitní makléř. A tak často nezbývá čas, řešit některé věci, které s vlastními obchodními transakcemi zdánlivě nesouvisí. Ale to může být právě „chyba lávky“. Stejně, jako není radno podceňovat aktivitu finančních úřadů, nevyplatí se podceňovat povinnosti vyplývající ze „zákona proti praní špinavých peněz“. To, […]

SPLNĚNÝ SEN V PRUDKÉ STRÁNI

Posted Posted in Reality, Současné developerské projekty

Páni, to je nádhera, tady bych chtěl žít! Možná, že jste během cestování a dovolených tohle už někdy řekli. Někdy zkrátka narazíte na místo, které se vás tak nějak dotkne. Může to být atmosférou, výhledem, okolní přírodou… Anebo prostě něčím, co nedokážete ani popsat, ale v tu chvíli víte, že tohle je prostě »vaše« místo. Podobným pocitem nejspíš […]

Odborná způsobilost pro makléře

Posted Posted in Reality

S přijetím zákona o realitním zprostředkování (zák. č. 39/2020 Sb.) v minulém roce došlo zároveň k novele živnostenského zákona a činnost realitních makléřů se stala vázanou živností. Pro realitní makléře – dle terminologie zákona o realitním zprostředkování realitní zprostředkovatele – to znamená, že musí prokázat odbornou způsobilost ve své profesi podobně jako je to u všech vázaných živností.   Tuto odbornou způsobilost mohou prokázat […]

Jaký je současný stav realitního trhu v Praze?

Posted Posted in Reality

Na to jsme se zeptali generálního ředitele společnosti Skanska Reality Petra Michálka.   Jak se za uplynulých dvanáct měsíců proměnil trh s byty v Praze? Proměnil se v mnoha ohledech. Především je téměř vyprodáno. Prodeje zejména v posledních dvou čtvrtletích velmi zrychlily. Zdlouhavé povolování, kvůli kterému na trh přichází jen malé množství připravovaných projektů, je v konfliktu s enormním zájmem o pořízení nemovitosti. Další změnou […]

Realitní kanceláře v době „COVIDOVÉ“

Posted Posted in Reality

Už je to více než rok, kdy jsme se ocitli v situaci, kterou nikdo nepředpovídal a ten kdo říká, že ano, tak lže. Omezení, ve kterých se v zájmu poražení pandemie ocitly všechny země světa, postavila každého z nás do situací, na které jsme nebyli zcela připraveni. Zatímco pro některé typy podnikání to mělo a vlastně stále ještě má fatální následky (za všechny lze […]

Hrdá vila Tugendhat

Posted Posted in Reality

Černopolní ulice. Na první pohled obyčejná část jedné z vilových čtvrtí Brna. Právě tady ale najdete jedinou památku moderní architektury v České republice, která je zapsána v Seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Vila Tugendhat je klenotem meziválečné architektury a dodnes udivuje nevídanými technologickými řešeními. Nadmíru zajímavý je také příběh domu, který majitelům dělal radost pouhých osm let.   Ne nadarmo […]

K aktuální situaci na českém realitním trhu

Posted Posted in Reality

Na otázky odpovídal pan Robert Hanzl, člen Asociační rady Asociace realitních kanceláří České republiky.   Vzhledem ke stávajícím a aktuálně dalším zpřísňujícím omezením hospodářství budeme svědky zániku mnoha firem, živnostníků a růstu nezaměstnanosti. Můžete prosím odhadnout, jak se tato situace v příštích měsících projeví na poptávce po bydlení, tedy po koupi i nájmu? Už na jaře jsem tvrdil, […]

Peter Višnovský, Director, Lexxus a.s.

Pět důvodů, proč se ceny pražských bytů drží a jen tak nespadnou

Posted Posted in Reality

S propuknutím koronavirové pandemie se každý, včetně nás obával, co se bude dít. A jak si pražský trh po 8 měsících stojí? Podívali jsme se na rezidenční projekty, jejichž prodej začal po březnu 2020.   Nejžádanější jsou byty v kategorii 5 až 8 milionů korun (297 prodaných). Roste zájem také o byty do 5 milionů korun (252 prodaných). Slabší […]