Na jak dlouho fixovat hypotéku v době vysokých úrokových sazeb?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Úrokové sazby hypoték rostou a podle vyjádření ČNB se očekává další zvýšení základních sazeb v průběhu června. O tom, že tu s námi vysoké sazby pobudou minimálně do jara příštího roku pochybuje už málokdo. Vysoké sazby dělají starosti nejen klientům, kterým letos končí doba fixace, ale i klientům, kteří se letos chystají pořídit si vlastní bydlení, než ceny vyletí ještě výše. […]

Banky podporují úsporné bydlení. Jak využít zelenou hypotéku?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Některé banky přichází v posledních měsících s novinkou. Do svých produktových řad zavedly zelenou hypotéku – hypotéku na úsporné bydlení. Co je možné takovou hypotékou financovat a proč jsou tyto hypotéky výhodné?   Zelené hypotéky mají za cíl podpořit energeticky šetrné bydlení. Proto pro získání takového úvěru bude potřeba předložit bance průkaz energetické náročnosti budovy (tzv. energetický štítek) s hodnotou A nebo B. […]

Jak dosáhnout na hypotéku po zpřísnění podmínek?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Od začátku dubna platí nové podmínky pro získání hypotéky. Pouze 5 % objemu hypoték může některý z parametrů nesplnit a každá banka si individuálně řídí, které hypotéky a kdy mohou parametry přesáhnout.   Podmínky se liší podle toho, zda některý z žadatelů o hypotéku doposud nedosáhl věkovou hranici 36 let nebo nikoliv. Stačí, aby věkovou hranici splňoval alespoň jeden ze spolužadatelů. Mladším […]

Vysoká inflace zvýhodňuje majitele hypoték

Posted Posted in Hypoteční poradna

Březnová inflace dosáhla 13 % a podle odhadů ČNB nás vrchol ještě čeká. Inflace snižuje reálnou hodnotu našich úspor a projevuje se zdražováním. Kdo však může mít z vysoké inflace v určitém pohledu radost jsou hypoteční klienti. Ti, kteří si přišli pro hypotéku v loňském roce, mají často úrokové sazby kolem 2 – 3 %. To se od podzimu začalo rychle měnit a sazby […]

Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Jako by se všechno proti zájemcům o hypotéku spiklo. Úrokové sazby rostou, ceny nemovitostí rostou, ceny stavebních prací rostou a Česká národní banka zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték. Klienti od 36 let věku navíc od dubna dostanou maximálně 80 % hypotéku. Dobrou zprávou je, že i v téhle na první pohled prekérní situaci existují možnosti, jak hypotéku získat. „Banky budou smět úvěrovat na výjimku […]

Jak nová regulace ovlivní hypotéky?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Bude lepší si vzít hypotéku jako jednotlivec, pár, nebo celá rodina? Od 1. 4. 2022 platí nová regulace ČNB, která zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Výjimka z těchto pravidel bude možná jen pro 5 % nově poskytnutých úvěrů. Analytici HYPOASISTENT očekávají, že zpřísnění se negativně dotkne přibližně 10 % žadatelů o hypotéku. Pro získání úvěru bude potřeba prokázat vyšší čisté […]

Co přinese rok 2022 a jak se inflace podepíše na našich hypotékách?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Loňský rok se hypoteční trh ani na minutu nezastavil. Trh překonal nový rekord v objemu poskytnutých hypoték a to hned o 70 %. Zatímco v roce 2020 byl rekordem objem 254 mld., loni to bylo téměř 450 mld. Důvodem byly extrémně nízké úrokové sazby, které však začaly hned v lednu růst a tlačily tak poptávku ke spěchu. Důvodem byla také snadná dosažitelnost hypoték, chuť bank […]

Jak na hypotéku, když platím paušální daň?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Od roku 2021 se mohli někteří podnikatelé registrovat k tzv. paušální dani. Podnikatel v takovém případě platil pouze paušální částku ve výši 5 469 Kč měsíčně v roce 2021 (resp. 5 994 Kč v roce 2022) a tato částka zahrnovala daň z příjmu i sociální a zdravotní pojištění. Díky tomu podnikatelům ubyla část „papírování“ a nemusí podávat daňové přiznání.   Daňové přiznání ale sloužilo při žádostech o hypotéku pro prokázání příjmu. Jak […]

Jak vylepšit hypoteční obsluhu developerských projektů?

Posted Posted in Hypoteční poradna

Značka HYPOASISTENT vznikla v roce 2010 jakožto prémiová značka v oboru hypotečního financování. Během let se stala oblíbenou zejména díky hypotečním službám pro developerské projekty. Na otázky odpovídají zakladatelé Dagmar Maradová a Pavel Bultas.   Jak se změnily potřeby developerů za uplynulých 12 let? Před dvanácti lety u nás vrcholila hospodářská krize a developeři si lámali hlavu se slabou poptávkou a pomalými prodeji. […]

Objemy hypoték v roce 2021 překonaly rekordy, ale sazby dále skokově rostou

Posted Posted in Hypoteční poradna

Hypoteční banky jely celý loňský rok na plný plyn a úvěroví pracovníci si neodpočinuli ani v závěru roku. Objemy poskytnutých hypoték překonaly všechny dosavadní rekordy. Zatímco v roce 2020 dosáhl objem poskytnutých hypoték 254 miliard, rok 2021 atakoval hranici 400 miliard korun. Objemy hypoték rekordně rostou, podobné rekordy bohužel ale překonává i růst úrokových sazeb. Zatímco v lednu 2021 byla průměrná […]