Pro každého, kdo chce nabídnout svou nemovitost k prodeji, je první otázkou, zda prodat sám nebo se obrátit na realitního zprostředkovatele. Když se prodávající rozhodne uskutečnit prodej své nemovitosti vlastními silami, bude zejména muset: zorientovat se v cenách nemovitostí dané velikosti v příslušné lokalitě a stanovit reálnou prodejní cenu, zpravidla s pomocí inzerce hledat zájemce o koupi […]
V období před účinností zákona o realitním zprostředkování bylo běžné, že i u výhradních smluv na dobu určitou bylo zakotveno automatické prodloužení této smlouvy, pokud nejméně 10 dnů před uplynutím doby trvání této smlouvy nedoručí jedna smluvní strana druhé smluvní straně písemné sdělení, že již nemá zájem o prodloužení doby trvání této zprostředkovatelské smlouvy. Ačkoli jsme již vstoupili do druhého roku […]
Pár slov úvodem. O tom, jaký má být ten správný realitní zprostředkovatel se toho již napsalo dost. Častěji se bohužel dočteme, jaký realitní makléř být nemá, co neudělal a přitom měl, co udělal špatně atp. Pomiňme, tedy hned na začátku, ty na první pohled zjevné vlastnosti, které makléř mít musí, jako jsou slušnost, vstřícnost, trpělivost, a které jsou v naší branži […]
Našimi častými obchodními partnery, resp. zákazníky jsou Němci. V rámci realitních transakcí bývají často zastupováni německými zprostředkovateli. Není proto na škodu vědět, jak je realitní profese regulována německými předpisy. Je poměrně zajímavé, že náš západní soused je k regulaci realitních profesí poměrně benevolentní (oproti např. Rakousku), přesto profese prosperuje. Možná, nebo že by právě proto, že většina realitních […]
Pro mnohé naše realitní profesionály je současný český Zákon o realitním zprostředkování logickou cestou vedoucí ke zkvalitnění servisu realitních makléřů a realitních společností napříč naším trhem, pro některé se naopak jedná o zbytečné omezování svobodného podnikání. Všechny bez rozdílu by však mohlo zajímat, jak je regulováno realitní podnikání v sousedním Rakousku. A třeba ve stručném výčtu rakouských předpisů najdeme i několik inspiračních námětů. […]
Asociace realitních kanceláří České republiky a společnost Igluu s.r.o. přinesou na český trh revoluční řešení pro spolupráci realitních profesionálů, které jim významně usnadní práci a přinese nové obchodní příležitosti. V rámci nově podepsané strategické spolupráce s ARK ČR nabídne Igluu s.r.o. (společný podnik Skupiny ČSOB a Gobii Europe) jejich více než 3 tisícům členů digitální nástroje a MLS ekosystém, které již používá více […]
Po přijetí zákona o realitním zprostředkování po cca třech dekádách od obnovení tržní ekonomiky v České republice se činnost realitních makléřů – dle terminologie uvedeného zákona realitních zprostředkovatelů – dostala mezi profese, které již nelze provozovat na základě volné živnosti, ale byli jsme zařazeni do kategorie živností vázaných. Široká veřejnost tak dostala po dlouhých letech […]
Chceme-li pověřit určitou realitní kancelář prodejem nebo pronájmem naší nemovitosti, je třeba postupovat uvážlivě a všímat si podstatných aspektů činnosti takové kanceláře. Při výběru platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Uveďme si tedy ty nejdůležitější. Reference od spokojených klientů Jedním z běžných atributů jsou např. reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář […]
Již dříve jsme se čtenáře na stránkách Real Estate Praha informovali, že letos slaví Asociace realitních kanceláří České republiky kulaté 30. výročí od svého založení. Věřím, že má cenu tuto informaci zopakovat, zejména v kontextu připravovaných událostí. V životě jsou totiž milníky, které stojí za to slavit. Třicátiny mezi ně bezesporu patří! Ať už v životě lidském, tak v případě organizací. Asociaci […]
V dobře fungující realitní kanceláři je vždy práce nad hlavu. To mi potvrdí každý realitní makléř. A tak často nezbývá čas, řešit některé věci, které s vlastními obchodními transakcemi zdánlivě nesouvisí. Ale to může být právě „chyba lávky“. Stejně, jako není radno podceňovat aktivitu finančních úřadů, nevyplatí se podceňovat povinnosti vyplývající ze „zákona proti praní špinavých peněz“. To, […]