V minulém vydání našeho magazínu jsme vám představili společnost INSIGHT HOME, která je významným dodavatelem různých technologií pro tzv. chytré bydlení. Základem chytré domácnosti je systémová elektroinstalace, která umožňuje bez jakéhokoliv stavebního zásahu kdykoliv v budoucnosti změnit domácnost na chytrou a integrovat v podstatě vše, co je doma na elektřinu a použít téměř libovolný systém řízení. Dnes vám představíme systémy KNX, […]
CHYTRÉ BYDLENÍ NEZNAMENÁ PŘETECHNIZOVANOU DOMÁCNOST, ALE PROSTŘEDÍ, VE KTERÉM SE LÉPE A ZDRAVĚ BYDLÍ Dávno pryč jsou doby, kdy si chytré bydlení – nebo chcete-li inteligentní domácnost – pořizovali technologičtí nadšenci. Díky stále se zvyšujícím požadavkům Evropské unie na energeticky úsporné a tzv. udržitelné bydlení a naše snaha o lepší a kvalitnější životní styl vedou k tomu, že se zvyšují nároky na technické vybavení […]
Již dříve jsme se čtenáře na stránkách Real Estate Praha informovali, že letos slaví Asociace realitních kanceláří České republiky kulaté 30. výročí od svého založení. Věřím, že má cenu tuto informaci zopakovat, zejména v kontextu připravovaných událostí. V životě jsou totiž milníky, které stojí za to slavit. Třicátiny mezi ně bezesporu patří! Ať už v životě lidském, tak v případě organizací. Asociaci […]
V letošním roce oslaví Asociace realitních kanceláří České republiky 30 let od svého založení. To už stojí za to trochu bilancovat. Vznikla v době, kdy někteří dnešní aktivní makléři ještě ani nebyli na světě. Podobně jako při svém založení, tak také dnes je tu Asociace pro mladé stejně jako pro dříve narozené, malé, velké, i pro síťové hráče. Řada „zakladatelů“ ještě […]
Pojem „osobní vlastnictví“ je v realitním světě užíván pro odlišení družstevního vlastnictví a právní předpisy tento pojem neznají. Pokud je tedy v inzerátu uvedeno, že se převádí byt v „osobním vlastnictví“, je tím zpravidla myšleno přímé vlastnictví. Družstevní i přímé vlastnictví mají své výhody, ale i nevýhody. U družstevního bytu nedochází k převodu samotné nemovitosti, ale k převodu podílu v […]
Každý, kdo kupuje nemovitost, ať už novostavbu od developera či starší byt, musí bohužel počítat s tím, že tato nemovitost může vykazovat vady. Mnozí kupující si nejsou vědomi svých práv a toho, že nároky z vad mohou uplatňovat až do pěti let od nabytí vlastnického práva, a že se tak mohou domáhat slevy z kupní ceny nebo případně opravy vad. Vadou je, […]
Letošní léto ukázalo, jak skvělé je mít vlastní chatu, chalupu, rekreační apartmán či jiné venkovské sídlo. Prostě takové místo, kam je možné vyrazit a ukrýt se před vírem velkoměsta. Jak nejlépe vyřešit financování a co všechno je potřeba mít na paměti? Hypotéky na financování rekreačních nemovitostí mají svá specifika. Financovat je možné zděný dům, chatu, dřevostavbu nebo i pozemek, kde […]
Čeká nás velmi pravděpodobně hospodářský pokles, zánik mnoha firem a živnostníků, růst nezaměstnanosti. Můžete prosím odhadnout, jak se tato situace v příštích měsících projeví na poptávce po bydlení, tedy po koupi i nájmu? V dnešní době dělat nějaké prognózy je velmi složité. Denně jsme bombardováni předpověďmi z různých oblastí našeho života, informacemi o ekonomických katastrofách, predikcích nezaměstnanosti apod. Myslím si, že ekonomické dopady hospodářského […]
Hypotéky se letos proměnily rychlostí blesku. Co vše je dnes jinak a jak to ovlivní vaše možnosti získat nový úvěr? Zatímco v uplynulých letech se ČNB snažila hypoteční trh aktivně brzdit, nyní se vše obrátilo. ČNB očekává, že v důsledku koronavirové nákazy dojde k recesi a že se to nepříznivě promítne i do kvality úvěrových portfolií bank. Proto přišla ČNB hned s několika […]
Společenství vlastníků jednotek (dále také jako „SVJ“) má jako právnická osoba specifickou povahu vyplývající z účelu jeho existence. S ohledem na to může být SVJ nositelem pouze těch práv a povinností, které mu výslovně svěřuje zákon. Znění právních předpisů je však někdy až příliš stručné a v praxi vyvolává nejasnosti. Tak je tomu i v případě možností SVJ nabývat nemovité věci do svého vlastnictví. […]